Il verbale di collaudo documenta il collaudo formale di un’opera: attesta che il committente accetta la prestazione come sostanzialmente conforme al contratto, elenca i difetti residui e le riserve rilevate e segna il momento in cui iniziano il trasferimento del rischio, l’inversione dell’onere della prova e il termine di garanzia.
Perché il collaudo è il momento chiave del contratto
Con il collaudo si inverte l’onere della prova: prima l’impresa deve provare che la sua prestazione è priva di difetti — dopo, il committente deve provare che un difetto esisteva già al collaudo. Inoltre inizia il termine di garanzia e la fattura finale diventa esigibile. Un verbale di collaudo incompleto può quindi costare più di qualsiasi singolo difetto.
Cosa deve contenere il verbale di collaudo?
- Parti e data del sopralluogo di collaudo
- Oggetto — quale prestazione / quale impresa viene collaudata
- Difetti rilevati — uno per uno, localizzati, con foto e termine di risoluzione
- Riserve — p. es. per difetti noti o penali
- Dichiarazione di collaudo (o rifiuto motivato)
- Firme di tutte le parti
Creare il verbale di collaudo digitalmente
Il sopralluogo con cartelletta e macchina fotografica, poi due ore di Word: è cosa del passato. In XBuild si registrano i difetti durante il sopralluogo direttamente sul piano — e il verbale di collaudo finito, con tutti i difetti, foto e termini, si genera con un clic e si invia in modo dimostrabile a tutte le parti.
Più i difetti sono localizzati e documentati con precisione nel verbale, prima vengono risolti — e meno spesso il collaudo finisce in tribunale.
Domande frequenti: verbale di collaudo
Il verbale di collaudo è obbligatorio?
In un collaudo formale (spesso concordato per contratto), sì. In ogni caso è caldamente consigliato — è il documento di prova centrale.
Cosa succede ai difetti sfuggiti al collaudo?
I difetti visibili ma non registrati possono considerarsi accettati. Perciò: ispezionare a fondo e documentare tutto ciò che si nota.
Quando inizia il termine di garanzia?
Con il collaudo. Il verbale documenta quel momento in modo vincolante.